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2014/12/04

フラット35が5ヵ月連続で最低金利を更新

固定金利型住宅ローンのフラット35が今月また史上最低金利を更新しました。これで5ヵ月連続です。住宅販売は厳しい状況が続いているようですが、消費税率の10%への引き上げは延期がほぼ決まりましたし、少しは回復するでしょうか?

以下、2014年12月のフラット35(買取型)の金利です。

<融資率が9割以下の場合>
◇借入期間が21年以上35年以下のとき
 年1.560%(対前月比▲0.050%)~年2.190%(対前月比▲0.060%)
 最頻金利は年1.560%(対前月比▲0.050%)

◇借入期間が20年以下のとき
 年1.290%(対前月比▲0.050%)~年2.110%(対前月比▲0.050%)
 最頻金利は年1.290%(対前月比▲0.050%)

<融資率が9割超の場合>
◇借入期間が21年以上35年以下のとき
 年2.000%(対前月比▲0.050%)~年2.655%(対前月比▲0.050%)
 最頻金利は年2.000%(対前月比▲0.050%)
◇借入期間が20年以下のとき
 年1.730%(対前月比▲0.050%)~年2.650%(対前月比▲0.050%)
 最頻金利は年1.730%(対前月比▲0.050%)

(住宅金融支援機構より)

これだけ「超低金利」が続くと、今の状態が当たり前で金利が上昇するなど考えられなくなりますが、何事も永遠に続くことはありません。

先日格付け会社のムーディーズが日本国債の格付を中韓以下となるA1に引き下げましたし、米国が量的緩和を終了したように日銀による金融緩和もいつか終わりが来るはずです。住宅ローンも先のことをよく考えて組む必要があります。

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